ТРК представляют собой комплекс взаимосвязанных объектов рекреационной и культурной направленности - коллективных средств размещения, предприятий питания и сопутствующих сервисов, снабженных необходимой обеспечивающей инфраструктурой.

ТРК «Елец»

Границы кластера включают историческую, центральную часть города Ельца в непосредственной близости от таких культурно-исторических объектов, как Вознесенский собор и Красная площадь, Знаменский монастырь и другие; инвестиционные объекты и участки Елецкого и Становлянского районов. Съезд с федеральной трассы М4 «Дон» также обеспечивает инвестиционную и логистическую привлекательность объектов в кластере.

Город Елец - один из красивейших городов России и самый древний город Липецкой области, сохранивший самобытную архитектуру конца XVI века.

Проект создания - рекреационного кластера «Елец» предусматривает строительство следующих объектов туристской инфраструктуры:

• коллективные средства размещения (гостиницы, мини-отели и т.п.);
• базы отдыха и туристские центры;
• кемпинги;
• объекты общественного питания;
• объекты торгово-развлекательной инфраструктуры (кинотеатры, магазины, торговые центры и т.п.);
• объекты конференциальной и сервисной инфраструктуры (деловые, визитные центры, автостоянки и др.)
• лечебно-оздоровительные объекты (спа-центры, фитнес-клубы, теннисные корты и др.);
• горнолыжный комплекс;
• объекты, обслуживающие транспортные средства.

Кроме этого, в список инвестиционных проектов включен проект реконструкции усадьбы Хвостова под гостиничный комплекс.

 АТК объединяют предприятия и организации, предоставляющие туристские и сопутствующие услуги, взаимно дополняющие друг друга и обеспечивающие цивилизованные условия для автотуристов. Автотуристские кластеры включают в себя придорожные гостиницы (мотели), кемпинги, парковки для легкового и пассажирского автотранспорта, кафе и рестораны, автосервисы, магазины придорожной торговли, автозаправочные комплексы и др. Элементы сети автотуристских кластеров располагаются на наиболее загруженных федеральных автодорогах (в Липецкой области это трасса М4 «Дон») и в местах, приближенных к центрам притяжения туристов - историко-культурным центрам, природным заповедникам и другим туристско-ориентированным местам и объектам показа (в Липецкой области это Задонский район). Сетевое построение автотуристских кластеров в России создаст удобную базу для организации маршрутов автотуристов и обеспечит единый высокий стандарт услуг.

АТК «Задонщина»

АТК «Задонщина» располагается в границах Задонского района.

Одна из инвестиционных площадок АТК «Задонщина» в 100 га примыкает к федеральной трассе М4 «Дон» и предлагает для реализации более 60 проектов, в том числе: торгово-развлекательные комплексы, конно-спортивные центры, центр картинга и дрэг-рейсинга, аквапарк и другие проекты для развития спорта; кафе и рестораны, проекты по обслуживанию автомобилей, магазины запчастей и многие другие проекты.

Сочетание уникальных туристских ресурсов местности, заслуженно получившей название «Русская Швейцария», историко-культурного потенциала центра русского православия с удобной транспортной доступностью по автодороге федерального значения М4 «Дон» обеспечат высокий интерес автотуристов и коммерческий успех объектам кластера.

Проект создания автотуристского кластера «Задонщина» предусматривает следующие объекты туристской инфраструктуры:

• придорожные коллективные средства размещения (гостиницы, мини-отели и т.п.);
• кемпинги;
• объекты общественного питания;
• объекты торгово-развлекательной инфраструктуры (кинотеатры, магазины, торговые центры и т.п.);
• объекты конференциальной и сервисной инфраструктуры (деловые, визитные центры, автостоянки и др.);
• лечебно-оздоровительные объекты (спа-центры, фитнес-клубы, теннисные корты и др.);
• объекты, обслуживающие транспортные средства.

При реализации мероприятий проекта создания туристских кластеров на территории Липецкой области предоставляется уникальная возможность в рамках механизма частно-государственного партнерства разделить бремя инвестиционных вливаний с государством, что, в свою очередь, позволит:

• использовать механизм субсидирования процентных ставок по кредитам и займам, привлеченным в российских кредитных организациях для объектов туристско-рекреационного использования с длительным сроком окупаемости;
• обеспечить интенсивный прирост туристов за счет развертывания государственных пропагандистских кампаний, организации и проведения выставок, форумов и иных мероприятий.

Поскольку часть объектов кластеров «Елец» и «Задонщина» расположены на территории особых экономических зон регионального уровня туристско-рекреационного типа «Елец» и «Задонщина», то, став участником вышеуказанных зон, инвестор также получает ряд преференций на региональном уровне:

• освобождение от налогообложения организации в отношении имущества, учитываемого на балансе организации - участника ОЭЗ РУ ТРТ, в течение 7 лет с момента постановки имущества на учет;
• освобождение от уплаты транспортного налога организации - участника ОЭЗ РУ ТРТ в отношении транспортных средств, учитываемых на балансе организации - участника ОЭЗ РУ ТРТ, в течение 10 лет с момента постановки транспортного средства на учет;
• снижение участнику ОЭЗ РУ ТРТ налоговой ставки, подлежащей зачислению в областной бюджет, на 4 процентных пункта в отношении прибыли, полученной от реализации инвестиционного проекта на территории ОЭЗ РУ ТРТ в течение 5 лет;
• ставка арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных для участников ОЭЗ РУ ТРТ, устанавливается на период строительства в размере не более 2% кадастровой стоимости участка;
• освобождаются от уплаты земельного налога участники особых экономических зон регионального уровня в отношении земельных участков, расположенных на территории ОЭЗ РУ ТРТ, сроком на 3 года в ОЭЗ РУ ТРТ «Елец» и на 5 лет в ОЭЗ РУ ТРТ «Задонщина» с момента возникновения права собственности на земельный участок.

Реализация инвестиционных проектов позволит:

• добиться снижения среднего срока окупаемости;
• обеспечить повышение рентабельности инвестиционных проектов, в том числе и за счет синергетического эффекта при развитии смежных отраслей.

В рамках выполнения Стандарта по обеспечению благоприятного инвестиционного климата, в Липецкой области функционирует Центр сопровождения инвестиционных проектов по принципу «одного окна».

Центр оказывает консультативные, правовые, организационные услуги сопровождения инвестиционных проектов, в том числе:

• подбор оптимальных земельных участков и партнеров для реализации инвестиционного проекта;
• содействие в оформлении и согласовании полного пакета земельно-правовой и разрешительной документации;
• комплексное экологическое сопровождение проекта;
• услуги по выполнению функций заказчика-застройщика строительства;
• организация и сопровождение переговоров и визитов, разработка бизнес-планов;
• организация контактов с местными властями и предприятиями, помощь в решении административных вопросов и др.

В целях исполнения мероприятий областной целевой программы «Улучшение инвестиционного климата в Липецкой области на 2012-2014гг.» Центр оказывает ряд услуг при сопровождении инвестиционных проектов на безвозмездной основе:

1. Регистрация юридического лица на территории Липецкой области;
2. Сопровождение подготовки и подачи заявки в уполномоченный орган на получение статуса участника ОЭЗ;
3. Постановка земельного участка на кадастровый учет;
4. Сопровождение заключения и государственной регистрации договора аренды земельного участка между инвестором и собственником участка сроком более 11 месяцев;
5. Утверждение градостроительного плана на земельный участок и другие.

Наличие в Липецкой области таких интересных и перспективных проектов как туристские кластеры, говорит о существенном потенциале региональной туристской инфраструктуры и дополнительном привлечении инвестиций в Липецкую область.

ОКУ «Центр кластерного развития туризма Липецкой области»

Адрес: г. Липецк, ул. Фрунзе, д.10

Телефон: +7 (4742) 22-03-60, 22-03-58

Сайт: www.liptur.ru

Электронная почта: [email protected]